С.Д. и С.Ф., уточнив требования, обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области о признании права пользования на квартиру, понуждении заключить договор социального найма, признании постановления от 13 июня 2024 года об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования Рославльского городского поселения Рославльского района Смоленской области незаконным и по встречному иску Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области к С.Д. и С.Ф. о прекращении права пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

Обращаясь в суд с иском, С.Д. указал, что его супруге в связи с трудовыми отношениями с медицинским учреждением предоставлена квартира на основании временного договора найма, где она и члены её семьи – супруг и дочь имели постоянную регистрацию. На протяжении всего времени проживания в квартире истцы поддерживали в ней порядок, производили ремонт, оплату коммунальных услуг. Договор найма ежегодно продлялся Администрацией. После смерти супруги истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма квартиры, однако получил отказ, в связи с отсутствием для этого законных оснований.

В ходе рассмотрения дела собственником жилого помещения - Администрацией муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области подано встречное исковое заявление о выселении истцов из служебного жилого помещения, поскольку С.Д. не обращался в Администрацию с заявлением о признании его малоимущим в целях принятия на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Кроме того, он не относится к категории граждан, указанных в ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации и подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного помещения с предоставлением другого жилого помещения является отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Учитывая, что ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении и не являются нуждающимися, суд пришел к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, поскольку они утратили право пользования им, однако до настоящего времени не освободили его.