НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области» обратился в суд с иском к Г.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества за период с 01.06.2020 по 28.02.2025 в сумме 47625 рублей 93 копейки, пени в размере 10497 рублей 95 копеек за период с 01.06.2020 по 31.01.2025 рублей, возврат государственной пошлины 4000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании суда первой инстанции ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В суде установлено, что истец обратился за судебной защитой 26.12.2024 путем подачи заявлении о вынесении судебного приказа.

26.12.2024 вынесен судебный приказ, отмененный 25.02.2025 (2 месяца – судебной защиты).

Исковое заявление направлено в суд 11.08.2025, то есть до истечения шести месяцев с даты отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности удлиняется на 6 месяцев.

С момента обращения в суд за выдачей судебного приказа и до отмены судебного приказа срок не течет (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку с настоящим иском фонд обратился 11.08.2025, значит вправе требовать взыскания задолженности за период с декабря 2021 г. (11.08.2025 - 6 месяцев - 2 месяца - 3 года).

С учетом изложенного, суд 27.01.2026 взыскал с Г.В. в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 35641 рубль 76 копеек за период с 11.12.2021 по 28.02.2025, пени в размере 10479 рублей 95 копеек, возврат государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.