Б., обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что жилой дом, принадлежит ей на основании договора купли-продажи, зарегистрирована она в указанном жилом доме она с 20 ноября 2007 года. Ей понадобилось провести межевание, установить границы в соответствии с законодательством и оформить в собственность земельный участок, расположенный под ее жилым домом, но при сборе документов, необходимых для проведения кадастровых работ, выяснилось, что у нее отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на жилой дом, на руках имеется только выписки из похозяйственной книги, согласно которым она зарегистрирована и является владельцем вышеуказанного жилого дома. С момента приобретения вышеуказанного жилого дома она владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Разрешая спорные правоотношения, суд сделал вывод, что имеющимися в деле доказательствами подтверждается факт принадлежности спорного жилого дома Б. на праве собственности, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Пресс-служба Рославльского городского суда Смоленской области